-
-

Услуги для продавца

1. Заявка на продажу квартиры. Если вы хотите продать квартиру в Иркутске, вам нужно позвонить в агентство по т. 233-806, отправить письмо на эл. адрес polstar10@rambler.ru или заполнить специальную форму «заявка на продажу» на нашем сайте. Менеджер фиксирует первичную информацию о квартире, которую вы хотите продать (адрес, площадь, состояние, ваши контакты) и передает ее агенту.

2. Бесплатный выезд агента. Агент договаривается  с вами о встрече и выезжает на объект. Во время встречи агент делает информативные фотографии квартиры, знакомится с имеющимся пакетом документов на квартиру, консультирует по стоимости объекта (перед каждой встречей проводится мониторинг цен на схожие объекты), оптимальным условиям продажи и, если необходимо, дает рекомендации по подготовке квартиры к просмотрам и продаже. Кроме того, агент и продавец объекта определяют условия сотрудничества и взаимодействия при продвижении объекта на рынке.

    Заключить договор с агентством вы можете как на месте (у вас в квартире), так и приехав в офис нашего агентства, познакомиться с руководителем, посмотреть офис (г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 180). При заключении договора с агентством, за вашим объектом закрепляется агент, который будет не только активно продвигать его на рынке, но и предоставит вам еженедельные отчеты о своей деятельности и спросе на ваш объект. Подробно об условиях договора и необходимости его заключения вы можете прочитать здесь.

3. Работа по продвижению объекта. В зависимости от условий сотрудничества клиента с агентством, производится размещение информации с периодическим обновлением в источниках массовой информации, определенных многолетней практикой. Кроме того информация размещается на сайте агентства. Еженедельно проводится анализ цен и спроса на подобные объекты. Основная цель при продвижение объекта - это размещение информации во всех источниках, которыми может пользоваться потенциальный покупатель и контроль за конкурентными условиями продажи.

4. Показы. Агент позаботится об эффективной презентации вашей квартиры. Умело поработает с возражениями покупателя. После каждого показа устанавливается обратная связь с покупателем и продавцом. Анализируется причина отказа.

5. Рекомендации. Только на основании фактов (мониторинг рынка, отзывы потенциальных покупателей) агент предоставляет продавцу рекомендации по снижению/повышению цены объекта, изменению условий продажи и др.

6. Юридическое сопровождение сделки включает в себя первичный анализ вашего пакета документов на квартиру, определение сроков сделки и условий продажи, сбор недостающих документов, проведение переговоров между продавцом и покупателем, подготовка предварительного и основного договора, работа с ипотекой, сертификатами, материнским капиталом и др.

7. Расчеты. Порядок расчетов выбирается, исходя из совокупности условий сделки, и должен максимально учитывать интересы обеих сторон и распределять риски равномерно. Расчеты между покупателем и продавцом проходят под контролем агентства, что практически исключает вероятность мошенничества одной из сторон.

8. Освобождение объекта. Агентство берет под свой контроль освобождение объекта (если есть такая необходимость). Если одна из сторон нарушает ранее оговоренные условия, агентство бесплатно проводит переговоры между сторонами и помогает составить дополнительные соглашения.

9. Обмен. Если взамен вашего объекта, необходимо сразу же купить другую квартиру в Иркутске, агентство быстро и качественно осуществит подбор альтернативного варианта для вас. Сделки по продаже и покупке недвижимости будут совершены в один день. А предварительный договор будет составлен с учетом обязательных условий во избежание ваших убытков/

Стоимость наших услуг.