-
-

Услуги для покупателя

 1. Заявка на покупку. Если Вы хотите купить квартиру в Иркутске, Вам нужно позвонить в агентство по т. 233-806, отправить письмо на эл. адрес polstar10@rambler.ru или заполнить специальную форму «заявка на покупку» на нашем сайте. Менеджер коротко фиксирует ваши пожелания к объекту (район, площадь, состояние, максимальную стоимость, источник финансирования, ваши контакты) и передает ее агенту. В течение текущего рабочего дня с Вами свяжется наш агент. Он уточнит у Вас пожелания к объекту недвижимости, условия покупки, ответит на интересующие вас вопросы.

2. Помощь в получении ипотеки. Если вы еще не определились с банком и ипотечной программой, наш агент расскажет вам об ипотечных продуктах банков-партнеров. Заявку на ипотеку в Сбербанк можно подать прямо из нашего офиса без очередей и долгого ожидания ответа (рассмотрение заявки – 1 день!).

2. Подбор варианта. Агент делает подборку объектов, с учетом ваших пожеланий (отсеивает проданные объекты, сложные обменные варианты, варианты с «открытыми» юридическими проблемами). Из получившейся подборки Вы выбираете те варианты, которые хотели бы посмотреть.

3. Просмотры. Агент организует для вас просмотры понравившихся квартир, разработает такой маршрут, который позволит за один вечер посмотреть максимальное количество вариантов.

4. Юридическое сопровождение сделки включает в себя:

     а. Формирование структуры сделки. Опираясь на информацию полученную от сторон сделки (сроки, источники финансирования, условия продажи объекта, участники сделки и пр.), формируется структура сделки: вид и порядок действий, сроки их проведения. Составляется предварительный договор, закрепляющий устные договоренности сторон и обеспечивающий исполнение принятых обязательств.

     б. Подготовка документов. Усилиями наших сотрудников осуществляется сбор документов, необходимых для совершения сделки. При ипотечной сделке, наш агент на прямую взаимодействует с кредитной организацией, в которой кредитуется покупатель, мы берем на себя хлопоты по получению отчета об оценке и предоставления в кредитную организацию требуемого пакета документов.

     в. Проведение сделки. Агентство составляет основной договор купли-продажи и акт приема-передачи объекта, производит оплату гос. пошлин в требуемых суммах. Осуществляет сопровождение сторон сделки, как в регистрационную службу, так и в кредитную организацию при ипотечной сделке. Кроме того, при необходимости агентство возьмет на себя взаимодействие с различными органами власти и финансовыми структурами при приобретении недвижимости с использованием иных инструментов финансирования (сертификаты, военная ипотека, материнский капитал и др.).

Агентство отслеживает в режиме онлайн продвижение документов по сделке в регистрационной службе.

     г. Расчеты. Порядок расчетов выбирается, исходя из совокупности условий сделки, и максимально учитывает интересы обеих сторон. Расчеты между покупателем и продавцом проходят под контролем агентства, что практически исключает вероятность мошенничества.

     д. Освобождение объекта. Агентство берет под свой контроль освобождение объекта (если есть такая необходимость). Если покупатель сомневается в исполнении продавцом сроков по освобождению объекта, то агентство принимает меры к обеспечению исполнения обязательств продавцом с применением финансовой ответственности.

Стоимость наших услуг