-
-

Сопровождение сделок с недвижимостью

Услуги по сопровождению сделки с недвижимостью   

Услуга

Стоимость

Печать договора, акт передачи расписка, предварительный договор, соглашение о задатке

квартира,

зем. участок

1 000 р.

дом с землей

коммерч. объект

1 500 р.

Платная консультация по пакету документов, схеме сделки, порядку расчетов, этапам проведения сделки (при наличии правоустанавливающих документов) без сопровождения сделки

5 000 р.

Полное сопровождение сделки*

сделки до 5 млн. руб.

  20 000 р.

сделки от 5 млн. руб. до 10 млн. руб.

30 000 р.

от 10 млн. руб. и выше

50 000 р.

дарение

10 000 р.

наследство

10 000 р.

Полное сопровождение сделки и с использованием ипотечных средств, сертификатов, материнского капитала, с условием получения распоряжения органов опеки, с зачетными схемами, рассрочками*

+ 30% к стоимости сопровождения

       

    *сопровождение сделки включает в себя:

   1. Формирование структуры сделки. Опираясь на информацию, полученную от сторон сделки (сроки, источники финансирования, условия продажи объекта, участники сделки и пр.), формируется структура сделки: вид и порядок действий, сроки их проведения. Составляется предварительный договор, закрепляющий устные договоренности сторон и обеспечивающий исполнение принятых обязательств.

     2. Подготовка документов. Усилиями наших сотрудников осуществляется сбор документов, необходимых для совершения сделки. При ипотечной сделке, наш агент на прямую взаимодействует с кредитной организацией, в которой кредитуется покупатель, мы берем на себя хлопоты по получению отчета об оценке и предоставления в кредитную организацию требуемого пакета документов.

     3. Проведение сделки. Агентство составляет основной договор купли-продажи и акт приема-передачи объекта, производит оплату гос. пошлин в требуемых суммах. Осуществляет сопровождение сторон сделки, как в регистрационную службу, так и в кредитную организацию при ипотечной сделке. Кроме того, при необходимости агентство возьмет на себя взаимодействие с различными органами власти и финансовыми структурами при приобретении недвижимости с использованием иных инструментов финансирования (сертификаты, военная ипотека, материнский капитал и др.)

Агентство отслеживает в режиме он-лайн продвижение документов по сделке в регистрационной службе.

 

Полезно прочесть

    Сделка купли-продажи квартиры условно делится на два этапа:

1) поиск варианта для покупки или  покупателя на свой объект,

2) непосредственно сама сделка между сторонами. От предварительных соглашений до передаче объекта.

     Первый этап хлопотный и трудоемкий (подробнее читайте здесь ). Но если вам  удалось  с ним справиться, то Вы уже сэкономили на комиссионных агентства от 30 000 т.р. до 100 000 руб. и более. А кроме того, вы обладаете достаточным количеством свободного времени, являетесь уверенным пользователем Интернета, имеете представление об основных технических характеристиках объектов недвижимости, легко общаетесь с незнакомыми людьми и вы соблюли элементарные правила безопасности. Поздравляем Вас!

      Но, с юридическим оформлением сделки купли-продажи все сложнее. На этом этапе стороны вступают в договорные отношения и принимают на себя финансовые обязательства. Для того, чтобы брать на себя только те обязательства, которые вы способны выполнить, избежать притязаний на объект недвижимости со стороны третьих лиц и не стать жертвой мошенников (об этом можно прочитать здесь ), нужно обладать правовой грамотностью, а лучше юридическим образованием и достаточным опытом в таких сделках.

    А если со второй стороны участие принимает в сделке опытный юрист или риэлтор, то можно с полной уверенностью заявить, ваши интересы под угрозой. Именно поэтому выгодно обращаться к независимой компании. В таком случае интересы сторон соблюдаются равнозначно и беспристрастно. Т.к. главная цель буде оказание качественной услуги и получение высоких рекомендаций в будущем (кроме вознаграждения).

    Агентство недвижимости «Полярная звезда» с 1995 года (20 лет) оказывает различные услуги на рынке недвижимости. За время нашего существования ни одна сделка, заключенная с нашим участием, не была расторгнута или признанна недействительной.

    Если вы уже нашли покупателя на ваш объект или подобрали вариант для покупки и не хотите переплачивать, то для вас агентство недвижимости «Полярная звезда» предлагает полный спектр услуг от печати договора и консультаций  до полного сопровождения сделки.